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澳门永利赌场网站:学区住房的未来趋势是什么

时间:2020/5/13 14:33:46  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:学区住房的未来趋势是什么?■专家的观点●实施“多校规划”,通过加大选择性促进公平,让家庭经济实力一般的学生有更多的机会进入优质学校,客观上可以抑制学区住房的过度炒作。●高质量教育的附加值是房地产价格的重要组成部分。即使在发达国家,好的学区的房价通常也相对较高。因此,学区住房的概念...
学区住房的未来趋势是什么?

■专家的观点

●实施“多校规划”,通过加大选择性促进公平,让家庭经济实力一般的学生有更多的机会进入优质学校,客观上可以抑制学区住房的过度炒作。

●高质量教育的附加值是房地产价格的重要组成部分。即使在发达国家,好的学区的房价通常也相对较高。因此,学区住房的概念可以淡化,但它不会消失。关键是不要助长房价过高和极端扭曲。


最近,全国许多地方都出台了新的招生改革政策,引发了当地房地产市场的波动。有一段时间,公众舆论对学区的“寒流”是否会继续升温依然漠不关心。《新华视野》记者在北京、上海、深圳等地采访,探讨学区住房的未来趋势。

交易量激增:卖家担心房价下跌,买家担心错过“末班车”

“昨天,一套房里有12名顾客。”北京西城区的一位房地产经纪人告诉记者,自从新政策发布以来,有很多人在找房子、卖房子和咨询。据壳牌研究院统计,“五一”期间,北京市西城区二手房交易量环比、同比均超过100%。

4月底,北京市西城区出台了一项新的教育政策。自今年7月31日起,购房者不再与招生规划学校对应,全部以“多校规划”方式在学区或临近学区招生。此时,北京市的六个区都明显地采用了“多学校评分”的方法。

政策一出台,沉寂的二手房市场就开始在疫情期间波动。德胜学区和金融街学区是中西城区房地产中介最受家长追捧的两个学区。政策发布后仅半天,德胜区著名的裕祥小学对应学区新增8套设备齐全的一居室公寓,其中最便宜的一套挂牌价为745万元。

在金融街学区,红庙小学是北京师范大学实验高中的对口学校。目前,对口校区住房超过19万元/平方米,面积仅50多平方米,总价1000万元的住房已快速售出。

多家房地产中介表示,成交量的增加是由买卖双方的焦虑造成的:学区房主担心区域优势不复存在,房价可能大幅下跌,急于出售;购房者对未来的“多校规划”忧心忡忡,而知名学校也不确定。想快点赶上“末班车”。

在上海,记者走访后发现,与较好的学区相比,学区房屋销售单价也有所上涨。华东师范大学附属小学是上海市普陀区第一梯队重点小学。华东师范大学第一村和第二村原本仅限于教师和员工的内部销售。万元增至8.3万元。

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